Kung paano mag-convert ng Home Equity Line of Credit

Kung mayroon kang isang home equity line of credit (HELOC), at ikaw Malapit na ang katapusan ng panahon ng pag-withdraw o kung mataas ang rate ng adjustable rate, maaari mong i-convert ang linya ng kredito sa isang maginoo na pautang. Bagaman pinapayagan ng isang HELOC ang may-ari ng bahay na mag-withdraw ng pera kung kinakailangan, magbabayad lamang ng interes sa halaga na na-withdraw, baka gusto mo ang isang tradisyunal na pautang na may mga buwanang pagbabayad. Kapag handa ka nang i-convert ang iyong HELOC, mayroon kang ilang mga pagpipilian.

Video ng Araw

Hakbang 1

Makipag-ugnay sa iyong bangko tungkol sa kasalukuyang mga rate ng interes para sa isang pangalawang mortgage. Ang mga rate ng interes ay maaaring i-negosyante, at depende ito sa iyong credit score at kasaysayan ng iyong pagbabayad. Ang mga bangko ay nag-aalok ng mas mahusay na mga rate ng interes para sa mga may-ari ng bahay na may mas mataas na marka ng credit

Hakbang 2

Piliin ang uri ng pautang na pinakaangkop sa iyong mga pangangailangan. Ang iyong tagabangko ay maaaring magmungkahi ng isang nakapirming rate loan, na pinalawak ng higit sa lima o 10 taon, depende sa iyong kakayahang gawin ang buwanang pagbabayad kung plano mong manatili sa bahay. Gayunpaman, kung plano mong ibenta ang iyong tahanan sa loob ng tatlong taon, ang isang adjustable rate loan na may mababang paunang interes rate ay maaaring makatipid sa iyo ng pinakamaraming pera.

Hakbang 3

Sumanib ang iyong HELOC gamit ang iyong mortgage sa refinance. Ang opsyon na ito ay maaaring mas mahusay para sa mga may-ari ng bahay na bumili ng kanilang bahay kapag ang mga rate ng interes ay higit sa dalawang puntos na mas mataas kaysa sa mga rate ng ngayon. Sa pamamagitan ng pag-refinance sa bahay at pagdaragdag ng HELOC, makakagawa ka lamang ng isang buwanang kabayaran at maaari kang makatipid ng pera sa parehong mga pautang.

Hakbang 4

Magbigay ng katibayan ng pagtatrabaho - hanggang sa anim na buwan ng mga bagong stub paycheck o mga kopya ng iyong huling dalawang taon ng mga buwis sa kita. Bilang karagdagan, ilista ang iyong kasalukuyang mga buwanang pagbabayad, kabilang ang mga tala ng kotse, pinakamababang pagbabayad ng credit card, mga premium ng seguro at lahat ng iba pang mga paulit-ulit na buwanang utang.

Mga bagay na Kakailanganin mo

• Mga paycheck stubs
• Listahan ng kasalukuyang mga obligasyon sa utang

Mga Tip

• Mayroon kang tatlong-araw na "karapatan ng pag-urong" pagkatapos kumuha ng bagong pautang. Kung, para sa anumang kadahilanan, natuklasan mo na ang bagong pautang ay hindi nakakatugon sa iyong mga inaasahan, bigyan ang bangko ng nakasulat na liham, na nagsasabi na gusto mo sa utang.

Mga Babala

• Bago mag-apply para sa isang conversion ng utang o refinancing ng isang mortgage upang isama ang iyong HELOC, suriin ang iyong credit report at alisin ang anumang maling impormasyon. Patigilin ang pagbili ng isang kotse o isa pang malaking tiket na tiket bago mag-apply para sa isang pautang. Ang dagdag na buwanang pagbabayad ay maaaring mag-disqualify sa iyong loan application.